老師，個人出租商住兩用的住宅給企業(yè)，開具發(fā)票后是否需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅？ 住宅面積只有60平方，之前出租給個人不用開具發(fā)票，也沒有繳納房產(chǎn)稅之類的。