不動產(chǎn)和建設(shè)用地使用權(quán)是登記生效，不動產(chǎn)抵押權(quán)是登記生效，動產(chǎn)抵押權(quán)是合同生效，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是交付生效，用益物權(quán)中只要土地承包經(jīng)營權(quán)和地役權(quán)是合同生效，其他都是登記生效。