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問(wèn)題已解決

租金23000元/月含稅,以物業(yè)公司開(kāi)租賃發(fā)票的各項(xiàng)稅費(fèi)是如何計(jì)算的?另外如以個(gè)人名義開(kāi)租賃發(fā)票,稅率及個(gè)人所得稅又是如何計(jì)算的?

84784993| 提問(wèn)時(shí)間:2022 09/23 15:44
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級(jí)會(huì)計(jì)師
你好,物業(yè)公司是一般納稅人還是小規(guī)模的?這是自己的房屋嗎?
2022 09/23 15:45
郭老師
2022 09/23 15:46
個(gè)人的話,開(kāi)普通發(fā)票,增值稅、附加稅不需要繳納, 個(gè)稅0.5%-2%,地區(qū)有差異, 房產(chǎn)稅23000乘以6%,如果是住房的2%。
84784993
2022 09/23 15:55
是小規(guī)模納稅人呢
郭老師
2022 09/23 15:56
你好,如果開(kāi)普通發(fā)票的話,不需要繳納增值稅附加稅, 如果開(kāi)專票,增值稅23000除以1.05乘以5% 附加稅等于繳納的增值稅乘以6% 印花稅23000除以1.05乘以千分之一減半 房產(chǎn)稅23000除以1.05乘以6% 土地使用稅面積乘以單價(jià) 所得稅根據(jù)利潤(rùn),利潤(rùn)100萬(wàn)以內(nèi)的稅率2.5%
84784993
2022 09/23 16:05
還想問(wèn)下我是一般納稅人,開(kāi)票的很少大多都是通過(guò)私賬進(jìn)行交易的,現(xiàn)在金四期都上來(lái)了,我該怎么弄啊,還有別人用我公司名收款,實(shí)際我們沒(méi)有任何交易網(wǎng)來(lái)的,就是別人用我這個(gè)公司和對(duì)方簽合同到時(shí)收款對(duì)方開(kāi)出的支票上的收款人也是我們,然后我這邊接背書給他轉(zhuǎn)給第三方,進(jìn)出都未從我這個(gè)公司賬上過(guò)的,我這樣直接背書轉(zhuǎn)讓給她會(huì)不會(huì)有什么稅務(wù)問(wèn)題啊
郭老師
2022 09/23 16:08
你好,你賬上是怎么做的?總的代收代付嗎?如果是的話,需要出一個(gè)委托書。
郭老師
2022 09/23 16:08
沒(méi)有委托書的話,會(huì)認(rèn)為是你企業(yè)的收入。
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