2020年12月31日公司由于業(yè)務規(guī)模的拓展，某棟辦公樓與乙公司簽訂租賃合問，(1該合網(wǎng)租賃期限為20年即2021年1月1日-2年12月3日，并擁有計處理5年的續(xù)租選擇權。租賃價款為3000萬，續(xù)租期間為每年120萬。2021年1月1日租賃中公司預付了900萬租賃費，剩余款項每年年末支付租金105萬，甲公司無法確定租！賃內合利率，其增量借款為5%，同時合同約定，若甲公司在租賃期第一年營業(yè)銷售額達到5000萬以上，則甲公司需在第一年年末額外支付 15 萬租賃費用。(2甲公司為獲得該項租賃，發(fā)生初始直接費用5萬，以銀行存款支付。作為對甲公司的激勵，乙公司同意于租賃期開始日補償甲公司2萬的傭金。甲公司向乙公司提供擔保承諾，擔保余值金額為20萬，甲公司預計該商業(yè)樓在租賃期結束時的公允價值為資產30萬。該房地產預計尚可使用年限為30年。租賃期日，司評會續(xù) 程選擇權，假定不考其他因素，根據(jù)下列要求進行作答。(P/A，5%，20)=12.4622;(P/F,5%，20)=0.376若甲公司第一年營業(yè)銷售額達到5000萬以上，計算公司租合同確認的使用權資產及租賃負債，并編2021年和20