老師，請(qǐng)教一下，我們是江蘇省，小規(guī)模納稅人，出租不動(dòng)產(chǎn)，水電賬戶是我們公司名，對(duì)方交水電費(fèi)，讓我們開(kāi)專票，要開(kāi)什么項(xiàng)目，稅率多少，我看到轉(zhuǎn)售水電可以賦碼，有1%，3%，5%稅率，選哪個(gè)