已經(jīng)計入房產(chǎn)原值的電梯，現(xiàn)在要更換，在不確定舊電梯價值的情況下，可否不做房產(chǎn)原值減少，報廢殘值直接入營業(yè)外？在新購置電梯時，可否將殘值低價，按低價后的價值確認(rèn)新電梯原值？