老師，做實(shí)業(yè)的公司，轉(zhuǎn)租了部分場(chǎng)地給其他公司甲，為此在稅務(wù)局增加了稅種核定，轉(zhuǎn)租租金開(kāi)的經(jīng)營(yíng)租賃發(fā)票給甲。問(wèn)，物業(yè)費(fèi)這塊，協(xié)議約定了甲需要支付相應(yīng)部分，請(qǐng)問(wèn)我們收了相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)后，如何給甲開(kāi)票？我們是小規(guī)模納稅人，非物業(yè)管理職能公司，代收的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該開(kāi)什么、稅率多少？