有一個問題：老板有兩個公司：一個是房地產公司，一個是物業(yè)公司，房地產公司有一部分房子已經(jīng)銷售了，產權也到業(yè)主那里了，當時銷售房子的時侯有一個政策是五年返租，房子的價格是按扣÷返租后的價格寫的（舉例說明，就是100萬的房子，合同價寫的是85萬，差額15萬就是5年返租的租金），還有一些房子沒有銷售的產權在房地產公司?，F(xiàn)在這兩種產權的房子，由物業(yè)公司來收租金可不可以？需要辦理哪些手續(xù)收租金才是合理的，里面有什么稅務風險？