房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有待售且未出租、未自用的房產(chǎn)，無(wú)需繳房產(chǎn)稅。依據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1986〕8 號(hào)），商品房售出前不征房產(chǎn)稅（已用、出租、出借的除外）。