你好，同學 一、資產(chǎn)類科目 ? 開發(fā)成本：核算房地產(chǎn)開發(fā)過程中發(fā)生的各項費用，按項目、成本對象（如土地、前期工程、建筑安裝、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施等）設(shè)置明細。 ? 開發(fā)產(chǎn)品：核算已完工待售的商品房、商鋪、車位等開發(fā)產(chǎn)品的實際成本。 ? 投資性房地產(chǎn)：核算為賺取租金或資本增值而持有的房地產(chǎn)（如出租的商鋪、寫字樓）。 ? 應收賬款：核算銷售開發(fā)產(chǎn)品應收取的款項。 ? 存貨跌價準備：針對開發(fā)產(chǎn)品、原材料等可能發(fā)生的減值計提。 二、負債類科目 ? 預收賬款：核算預收購房者的購房款（注：執(zhí)行新收入準則后，部分預收款項可能通過“合同負債”核算）。 ? 應付賬款：核算應付給施工單位、供應商的款項。 ? 應付職工薪酬：核算員工工資、福利等。 ? 應交稅費：包括增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等。