您好， 債權(quán)人身份承受破產(chǎn)企業(yè)房產(chǎn)免征契稅的原因在于稅收優(yōu)惠政策的支持。 根據(jù)《財政部稅務總局關于繼續(xù)實施企業(yè)、事業(yè)單位改制重組有關契稅政策的公告》（財政部稅務總局公告2023年第49號）第五條的規(guī)定，企業(yè)依照有關法律法規(guī)規(guī)定實施破產(chǎn)，債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)抵償債務的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅3。這一政策旨在支持企業(yè)改制重組，減輕債權(quán)人負擔，并促進社會穩(wěn)定