?整體改制?：企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責任公司，對改制前的企業(yè)將國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物轉移、變更到改制后的企業(yè)，暫不征收土地增值稅? ?企業(yè)合并?：兩個或兩個以上企業(yè)合并為一個企業(yè)，且原企業(yè)投資主體存續(xù)的，對原企業(yè)將房地產(chǎn)轉移、變更到合并后的企業(yè)，暫不征收土地增值稅? ?分立?：企業(yè)分設為兩個或兩個以上與原企業(yè)投資主體相同的企業(yè)，對原企業(yè)將房地產(chǎn)轉移、變更到分立后的企業(yè)，暫不征收土地增值稅? ?單位和個人在改制重組時以房地產(chǎn)作價入股進行投資?：對其將房地產(chǎn)轉移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征收土地增值稅