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老師，就是那個重組有關(guān)直接支出的判斷表，他有一項不再使用廠房的租賃撤銷費。我覺得字面意思感覺就是不再使用這廠房了，然后。講義里面說，就是不再使用這廠房，然后要把錢給房東。我覺得這個怎么感覺照理來說，我們?nèi)绻饽莻€房子，提早走。這損失應該是我們，嗯，那個客戶不應該是這。這怎么還要給房東錢呢？我覺得好奇怪。不再使用廠房的租賃撤銷費 麻煩會的老師詳細解答一下 宋生老師 樸老師 家權(quán)老師 暖暖老師都不要接手
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?同學您好，很高興為您解答，請稍等
03/29 16:47
董孝彬老師 
03/29 16:54
?您好，“不再使用廠房的租賃撤銷費”本質(zhì)上是企業(yè)因重組提前終止租賃合同而支付的違約金，屬于重組直接支出。雖然表面看是支付給房東，但實質(zhì)是企業(yè)為退出租賃義務必須承擔的成本，符合直接支出的定義。
2.房東收取撤銷費是依據(jù)租賃合同的違約條款（例如未滿租期需支付剩余租金的折現(xiàn)或固定違約金）。即使租戶不再使用廠房，合同義務仍存在，直到正式終止。
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