問題已解決
老師好!我是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),我于2021年6月交納了城市建設(shè)基礎(chǔ)配套費,我認(rèn)為此費用不用交契稅。現(xiàn)在稅務(wù)局讓我補(bǔ)交此部分的契稅,理由:2004年134號文件中明確了市政建設(shè)配套費是需要交契稅,但是城市建設(shè)基礎(chǔ)配套費與市政建設(shè)配套費是兩個不同的概念。這樣理解對嗎?



這種理解不準(zhǔn)確,城市建設(shè)基礎(chǔ)配套費通常需要繳納契稅。
雖然城市建設(shè)基礎(chǔ)配套費與市政建設(shè)配套費在概念、征收主體、征收時間等方面存在不同,但根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實施細(xì)則,以及《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134 號),國有土地使用權(quán)出讓契稅的計稅依據(jù)為成交價格,包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。城市建設(shè)基礎(chǔ)配套費是為使土地達(dá)到可開發(fā)建設(shè)狀態(tài)的必要支出,屬于承受人為取得土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益的一部分,應(yīng)作為契稅計稅依據(jù)
03/27 13:25
