親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
準(zhǔn)予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加。1.計(jì)算增值稅：增值稅按銷(xiāo)售收入減去購(gòu)進(jìn)成本后的差額計(jì)征，公式為$$(銷(xiāo)售額-購(gòu)進(jìn)成本)\times增值稅率$$。該公司轉(zhuǎn)讓酒店式公寓，含稅價(jià)款為16350萬(wàn)元，購(gòu)進(jìn)時(shí)價(jià)稅合計(jì)12210萬(wàn)元，增值稅率為9%，則增值稅為$$(16350\div(1+9\%)-11000)\times9\%=450$$（萬(wàn)元）。2.計(jì)算城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅按照實(shí)際繳納的增值稅稅額為基數(shù)，按規(guī)定的稅率征收。假設(shè)稅率為7%，則城市維護(hù)建設(shè)稅為$$450\times7\%=31.5$$（萬(wàn)元）。3.計(jì)算教育費(fèi)附加：教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額為基數(shù)，按規(guī)定的費(fèi)率征收。假設(shè)費(fèi)率為3%，則教育費(fèi)附加為$$450\times3\%=13.5$$（萬(wàn)元）。4.計(jì)算地方教育附加：地方教育附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額為基數(shù)，按規(guī)定的費(fèi)率征收。假設(shè)費(fèi)率為2%，則地方教育附加為$$450\times2\%=9$$（萬(wàn)元）。綜上，準(zhǔn)予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為$$31.5+13.5+9=54$$（萬(wàn)元）。
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