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問題已解決

第二題可扣除項目金額怎么算

15582867946| 提問時間：08/03 13:06
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
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小趙老師
金牌答疑老師
職稱：會計學碩士，注冊會計師
已解答1908個問題

親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

題目中轉讓的是“2014年12月購入的公寓（舊房）”，已知：

購房發(fā)票金額（舊房購置成本）：3500 萬元轉讓收入（含稅）：5000 萬元（選擇簡易計稅）轉讓環(huán)節(jié)其他稅費：12 萬元購房時已繳契稅：(3500×3%=105) 萬元（需計入扣除）分步計算可扣除項目金額1.計算“加計扣除部分”（核心是“持有年度”）加計扣除公式：(購房發(fā)票金額×持有年度×5%)代入數據：(3500×7×5%=1225) 萬元2.計算“發(fā)票金額+加計扣除”這部分是對“舊房歷史成本”的還原（考慮持有期間的增值）：(3500+1225=3500×(1+7×5%)=4725) 萬元
3.加上“轉讓環(huán)節(jié)稅金+購房時契稅”轉讓環(huán)節(jié)其他稅費：12 萬元（題目直接給）購房時已繳契稅：105 萬元（(3500×3%)，需計入扣除，因為契稅是購房成本的一部分）→稅金合計：(105+12=117) 萬元4.可扣除項目總金額(發(fā)票+加計扣除+稅金=4725+117=4842) 萬元（與題目計算一致）

祝您學習愉快！

08/03 13:35
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