親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
在中級會計考試中，遇到關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題時，應(yīng)該關(guān)注以下幾個關(guān)鍵點來審題：1.計量模式：確定題目中的投資性房地產(chǎn)是采用成本模式還是公允價值模式進行計量。
2.初始計量：注意投資性房地產(chǎn)的初始入賬金額，包括購買價格、相關(guān)稅費等。
3.后續(xù)支出：識別是否有后續(xù)發(fā)生的改擴建或維護費用，并判斷這些支出是否應(yīng)資本化。
4.折舊和攤銷：了解題目中提到的投資性房地產(chǎn)是否需要計提折舊或攤銷，以及具體的計算方法。
5.減值測試：注意投資性房地產(chǎn)是否存在減值跡象，如果有，則需進行減值測試并調(diào)整賬面價值。
6.轉(zhuǎn)換處理：如果題目涉及從自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)或其他類型的轉(zhuǎn)換，要關(guān)注轉(zhuǎn)換時的會計處理。
7.處置和收益：識別是否有出售或處置投資性房地產(chǎn)的情況，并計算相關(guān)的損益。抓住這些關(guān)鍵信息有助于正確解答問題。
祝您學習愉快！