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租賃開始日，出租方合理預計承租方不會行使終止租賃選擇權(quán)，故按照融資租賃進行會計處理。 后續(xù)估計變更，出租方觀察到承租方準備購入替換資產(chǎn)，預計將在年底行使終止租賃選擇權(quán)，出租方根據(jù)融資租賃的分類標準，判斷原租賃不再滿足融資租賃的劃分，將應收融資租賃款轉(zhuǎn)做固定資產(chǎn)，這樣做對嗎？聽課的時候老師說租賃變更，和終止、續(xù)租選擇權(quán)不同。 出租方對于終止和續(xù)租的選擇權(quán)的重新評估，是否影響租賃被分類為融資租賃的判斷？是否和租賃變更是一樣的處理？
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出租方對于終止和續(xù)租選擇權(quán)的重新評估確實會影響租賃被分類為融資租賃或經(jīng)營租賃的判斷。如果預計承租人將行使終止租賃選擇權(quán)，導致租賃期顯著縮短，不再滿足融資租賃的標準，則需要對租賃進行重新分類。這與租賃變更不同，租賃變更是指合同條款發(fā)生實質(zhì)性修改的情況。因此，出租方將應收融資租賃款轉(zhuǎn)做固定資產(chǎn)的做法并不正確，應當根據(jù)新的評估結(jié)果調(diào)整會計處理方式，可能需要從融資租賃的會計處理轉(zhuǎn)換為經(jīng)營租賃的會計處理。
祝您學習愉快！
出租方對于終止和續(xù)租選擇權(quán)的重新評估確實會影響租賃被分類為融資租賃或經(jīng)營租賃的判斷。如果預計承租人將行使終止租賃選擇權(quán)，導致租賃期顯著縮短，不再滿足融資租賃的標準，則需要對租賃進行重新分類。這與租賃變更不同，租賃變更是指合同條款發(fā)生實質(zhì)性修改的情況。因此，出租方將應收融資租賃款轉(zhuǎn)做固定資產(chǎn)的做法并不正確，應當根據(jù)新的評估結(jié)果調(diào)整會計處理方式，可能需要從融資租賃的會計處理轉(zhuǎn)換為經(jīng)營租賃的會計處理。
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06/16 07:21
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