親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
在這個例子中，甲公司開發(fā)的寫字樓被分類為投資性房地產(chǎn)，而不是開發(fā)產(chǎn)品，原因如下：

1.**用途不同**：開發(fā)產(chǎn)品通常是指企業(yè)開發(fā)后準備出售的房地產(chǎn)，而投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)持有以賺取租金或資本增值為目的的房地產(chǎn)。在這個例子中，甲公司開發(fā)的寫字樓是為了出租給乙公司使用，而不是為了出售，因此符合投資性房地產(chǎn)的定義。

2.**會計處理不同**：根據(jù)會計準則，投資性房地產(chǎn)可以采用公允價值模式或成本模式進行計量。在例子中，甲公司選擇了公允價值模式，這也是投資性房地產(chǎn)的常見處理方式。而開發(fā)產(chǎn)品通常在存貨中核算，采用成本模式計量。

3.**租賃協(xié)議的影響**：甲公司在開發(fā)完成的同時就與乙公司簽訂了租賃協(xié)議，明確了該寫字樓的用途是用于出租，這進一步支持了將其分類為投資性房地產(chǎn)。

因此，藍色部分的寫字樓被分類為投資性房地產(chǎn)是因為其用途是為了出租而非出售，符合投資性房地產(chǎn)的定義和會計處理要求。
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