親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
房開企業(yè)在從拆遷戶取得土地時(shí)，如果屬于以補(bǔ)償方式獲得土地使用權(quán)的情況，則可能不需要繳納契稅。具體是否需要交納契稅以及是否有政策優(yōu)惠，需查看《中華人民共和國(guó)契稅法》及其實(shí)施細(xì)則和地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的具體規(guī)定。通常情況下，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因拆遷安置而重新取得的土地使用權(quán)，國(guó)家或地方政府會(huì)給予一定的稅收優(yōu)惠政策。但針對(duì)您的問題，具體的文件依據(jù)沒有直接提及，因此建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局獲取準(zhǔn)確信息。
祝您學(xué)習(xí)愉快！