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房東開具的房租水電收據(jù)若要作為企業(yè)所得稅稅前扣除憑證，需分情況滿足以下條件：

-**房租收據(jù)**：

  -**500元以下小額零星支出**：若房東為個(gè)人，且支付的房租屬于小額零星經(jīng)營業(yè)務(wù)支出，即單次支付金額小于500元，可以憑收據(jù)進(jìn)行稅前抵扣。但收據(jù)上需注明收款單位名稱（若房東為個(gè)人，可寫個(gè)人姓名）、個(gè)人姓名及身份證號、支出項(xiàng)目、收款金額等相關(guān)信息。

  -**其他情況**：如果房租金額超過500元，通常需要房東到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票，企業(yè)以代開的發(fā)票作為稅前扣除憑證。不過在實(shí)際操作中，若因特殊原因無法取得發(fā)票，可參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2018年第28號）中關(guān)于“企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目（以下簡稱‘應(yīng)稅項(xiàng)目’）”的規(guī)定，企業(yè)可憑借租房合同、租金支付憑證、房東身份證明等資料，證明支出的真實(shí)性、合理性和相關(guān)性，嘗試進(jìn)行稅前扣除，但存在一定的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)被稅務(wù)機(jī)關(guān)要求納稅調(diào)整。

-**水電費(fèi)收據(jù)**：

  -**金額較小且符合小額零星標(biāo)準(zhǔn)**：若支付給房東的水電費(fèi)金額不大（可參考個(gè)人零星應(yīng)稅業(yè)務(wù)500元的標(biāo)準(zhǔn)），憑房主個(gè)人收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄和房租合同進(jìn)行入賬，收據(jù)備注部分需注明收款人姓名、身份證號碼、電話等內(nèi)容，符合稅前扣除規(guī)定。

  -**憑發(fā)票及分割單等扣除**：企業(yè)支付個(gè)人房產(chǎn)的水電費(fèi)可以憑水電部門開給房東個(gè)人抬頭的發(fā)票原件或者復(fù)印件、電費(fèi)分割單、租賃合同、支付憑證等進(jìn)行入賬，符合稅前扣除規(guī)定。

  -**由房東代開發(fā)票**：如果房東愿意，可以由房東到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開水電費(fèi)增值稅普通發(fā)票，企業(yè)以代開的發(fā)票作為稅前扣除憑證。

  -**物業(yè)公司統(tǒng)一收取**：如果是有物業(yè)公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)收取水電費(fèi)用的，可以要求物業(yè)公司給承租企業(yè)開具水電費(fèi)專用發(fā)票或普通發(fā)票，企業(yè)以物業(yè)公司開具的發(fā)票作為稅前扣除憑證。

此外，如果企業(yè)租用辦公、生產(chǎn)用房等資產(chǎn)發(fā)生水電費(fèi)，出租方采取分?jǐn)偡绞降?，企業(yè)以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。這也適用于房東分?jǐn)偹娰M(fèi)的情況，此時(shí)收據(jù)應(yīng)能體現(xiàn)分?jǐn)偟囊罁?jù)、金額等信息，同時(shí)企業(yè)還需保留相關(guān)的租賃合同、支付憑證等資料佐證。

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