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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)入開(kāi)發(fā)成本嗎？
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售費(fèi)用通常不計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，而是在計(jì)入當(dāng)期損益，作為費(fèi)用直接在利潤(rùn)表中體現(xiàn)。開(kāi)發(fā)成本主要包括土地成本、建筑成本等直接與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的成本。
2024 11/06 10:35
84785019 
2024 11/06 10:59
那營(yíng)銷(xiāo)中心精裝修計(jì)入開(kāi)發(fā)成本嗎？
小智老師 
2024 11/06 11:01
是的，營(yíng)銷(xiāo)中心的精裝修費(fèi)用可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，因?yàn)檫@部分費(fèi)用是為了銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目而直接發(fā)生的，與項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)直接相關(guān)。
84785019
2024 11/06 11:07
那營(yíng)銷(xiāo)中心發(fā)生的費(fèi)用不能計(jì)入開(kāi)發(fā)間接費(fèi)？資本化？
小智老師
2024 11/06 11:10
營(yíng)銷(xiāo)中心發(fā)生的費(fèi)用，如果是與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)直接相關(guān)的，比如精裝修費(fèi)用，可以資本化，計(jì)入開(kāi)發(fā)成本。但如果是日常運(yùn)營(yíng)的費(fèi)用，如員工工資、水電費(fèi)等，則通常不資本化，而是作為期間費(fèi)用處理。
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