房地產(chǎn)投資入股本身不直接涉及土地增值稅的繳納。土地增值稅通常在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時由轉(zhuǎn)讓方繳納，根據(jù)土地的增值情況來計算。但具體情況可能因交易結(jié)構(gòu)和相關(guān)法律而異。