?確定土地轉(zhuǎn)讓收入?： 土地轉(zhuǎn)讓收入是指土地轉(zhuǎn)讓的總價款，包括購買價款、附加費用及其他合法費用。 ?計算土地取得成本?： 土地取得成本包括購置價款、開發(fā)成本（如規(guī)劃設(shè)計費、拆遷費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等）以及可能的補償費用。 ?計算土地增值額?： 土地增值額 = (土地轉(zhuǎn)讓價格 - 土地取得成本) × 調(diào)整系數(shù)（如(1-40%)或70%，具體取決于當(dāng)?shù)卣撸?/div>