問題已解決
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式,2021年至2023年甲公司發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)相關(guān)交易如下:資料一:2021年6月30日甲公司對一棟投資性房地產(chǎn)進行改擴建,并與乙公司簽訂經(jīng)營租賃合同約定改擴建完工之日起將其出租給乙公司,當(dāng)日該寫字樓賬面價值為8500萬元,其中成本為7000萬元,公允價值變動為1500萬元,改擴建工程共發(fā)生支出700萬元,2021年12月31日該寫字樓改擴建工程完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)。資料二:甲公司與乙公司約定租賃期限為2年,每年租金為500萬元,年末收取,2022年12月31日甲公司收到乙公司500萬元存入銀行,甲公司按年確認(rèn)租金。資料三:2022年12月31日該寫字樓的公允價值為10200萬元。資料四:2023年12月31日租賃期屆滿,甲公司將其收回轉(zhuǎn)為行政管理部門使用。當(dāng)日,該寫字樓的公允價值為10200萬元。要求:(1)編制甲公司2021年6月30日將寫字樓轉(zhuǎn)入改擴建工程的會計分錄。(2)計算甲公司2021年12月31日寫字樓改擴建完工后的成本,并編制改擴建完工的會計分錄。(3)編制甲公司2022年12月31日收到乙公司租金500萬元



(1)2021 年 6 月 30 日將寫字樓轉(zhuǎn)入改擴建工程的會計分錄:
- 借:投資性房地產(chǎn)——在建 8500
貸:投資性房地產(chǎn)——成本 7000
投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 1500
(2)2021 年 12 月 31 日寫字樓改擴建完工后的成本為:8500 + 700 = 9200(萬元)。
改擴建完工的會計分錄:
- 借:投資性房地產(chǎn)——成本 9200
貸:投資性房地產(chǎn)——在建 9200
(3)2022 年 12 月 31 日收到乙公司租金 500 萬元的會計分錄:
- 借:銀行存款 500
貸:其他業(yè)務(wù)收入 500。
2024 10/16 16:03
