1.?就該房產(chǎn)而言，A有優(yōu)先受償權(quán)。 在這種情況下，A在勝訴后進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，法院依法查封凍結(jié)了B名下的房產(chǎn)，該查封具有排他性。C是在房產(chǎn)被查封后接受B的抵押借款，根據(jù)法律規(guī)定，被查封的財(cái)產(chǎn)不得進(jìn)行抵押等處分行為，該抵押行為無效，所以C不享有優(yōu)先受償權(quán)。 2.?在法院查封凍結(jié)該房產(chǎn)期間，B不可以就該房產(chǎn)為別人設(shè)定居住權(quán)等權(quán)利。 被法院查封的房產(chǎn)，其所有權(quán)人不得擅自進(jìn)行處分，設(shè)定居住權(quán)屬于對(duì)房產(chǎn)的處分行為，所以B不可以設(shè)定居住權(quán)等權(quán)利。