房地產(chǎn)企業(yè)以房產(chǎn)抵工程款開(kāi)具發(fā)票所需資料及相關(guān)處理如下： 一、所需資料 雙方簽訂的以房抵工程款協(xié)議：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、抵償?shù)姆慨a(chǎn)具體信息（如房號(hào)、面積、價(jià)格等）、工程款的結(jié)算情況等。 工程結(jié)算文件：包括工程合同、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算單等，用以證明工程款的真實(shí)性和金額。 房地產(chǎn)企業(yè)的銷售合同：按照正常房產(chǎn)銷售的要求，與接受抵償?shù)墓こ谭剑ɑ蚱渲付ǖ牡谌剑┖炗嗕N售合同。 購(gòu)房人的身份證明：如果房產(chǎn)最終過(guò)戶給工程方指定的第三方，需要提供第三方的身份證明。 房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：確定房產(chǎn)的實(shí)際面積等信息。 其他相關(guān)資料：如房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。 二、資料不全的處理辦法 積極與工程方溝通：要求工程方提供缺失的工程結(jié)算文件等資料，說(shuō)明這些資料對(duì)于開(kāi)具發(fā)票和完成交易的重要性。 內(nèi)部核查與補(bǔ)充：房地產(chǎn)企業(yè)自身對(duì)工程情況進(jìn)行核查，看是否能從內(nèi)部檔案中找到缺失資料的相關(guān)線索或補(bǔ)充材料。例如，通過(guò)查找工程合同執(zhí)行過(guò)程中的往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要等，來(lái)輔助證明工程的進(jìn)展和結(jié)算情況。 尋求第三方協(xié)助：如果涉及房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等資料不全，可以聯(lián)系專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)，看是否能重新進(jìn)行測(cè)繪或出具補(bǔ)充說(shuō)明。 咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)：向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢?cè)谫Y料不全的情況下如何處理。稅務(wù)機(jī)關(guān)可能會(huì)根據(jù)具體情況給予一定的指導(dǎo)，例如要求提供其他替代資料或進(jìn)行特殊的申報(bào)流程。 分階段處理：如果某些資料確實(shí)無(wú)法立即補(bǔ)齊，可以與工程方協(xié)商分階段處理。先開(kāi)具部分發(fā)票或出具臨時(shí)的結(jié)算憑證，待資料齊全后再進(jìn)行完整的發(fā)票開(kāi)具和交易手續(xù)