首先分析成本模式變更為公允價(jià)值模式計(jì)量的賬務(wù)處理原則： 企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益。 接著計(jì)算公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額： 投資性房地產(chǎn)取得時(shí)原價(jià)為 48000 萬(wàn)元，已計(jì)提折舊 18000 萬(wàn)元，那么賬面價(jià)值為 48000 - 18000 = 30000 萬(wàn)元。 公允價(jià)值為 45000 萬(wàn)元，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額為 45000 - 30000 = 15000 萬(wàn)元。 然后確定差額的會(huì)計(jì)處理： 差額應(yīng)調(diào)整期初留存收益，而不是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益或其他綜合收益，也不是確認(rèn)投資收益。 期初留存收益包括盈余公積和未分配利潤(rùn)，按凈利潤(rùn)的 10% 提取法定盈余公積，所以調(diào)整未分配利潤(rùn)的金額為 15000×(1 - 10%) = 13500 萬(wàn)元。 所以，答案是 D