老師我還認為必須的要和申報一致呢，那到時候稅務會不會查說我為啥申報房產稅12000呢，你的租賃咋這么高呢，我咋解釋呀，意思就是申報房產稅不需要和租賃的金額一致對嗎

申報房產稅基數(shù)（如12000）是你選擇的計稅依據(jù)，而租賃合同金額（如40800）是你實際交易的價格。兩者不需一致。稅務主要看是否真實申報。若解釋實際租賃價格高于申報基數(shù)，是因為采用了不同的計稅方式（如從價計征）。只要手續(xù)合法，記錄清晰，通常不會有太大問題。如有疑問，可向稅務部門咨詢具體政策。