注冊(cè)公司地址使用法人自己的房子，在稅務(wù)方面有以下情況： 一、增值稅 如果公司向法人支付租金，法人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)繳納增值稅。個(gè)人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計(jì)算應(yīng)納稅額；個(gè)人出租非住房，一般按照 5% 的征收率繳納增值稅。 如果公司與法人約定不支付租金，則不涉及法人繳納增值稅問(wèn)題。 二、房產(chǎn)稅 如果公司向法人支付租金： 法人出租住房，一般按租金收入的 4% 繳納房產(chǎn)稅；出租非住房，一般按租金收入的 12% 繳納房產(chǎn)稅。 如果公司與法人約定不支付租金： 稅務(wù)機(jī)關(guān)可能會(huì)按照房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類(lèi)房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值，再乘以規(guī)定的房產(chǎn)稅稅率（一般為 1.2%）。 三、土地使用稅 如果該房產(chǎn)所占土地屬于應(yīng)稅范圍，法人需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，具體稅額根據(jù)土地面積和當(dāng)?shù)匾?guī)定的單位稅額計(jì)算。如果公司與法人約定不支付租金，法人仍需承擔(dān)土地使用稅納稅義務(wù)。 四、企業(yè)所得稅 對(duì)于公司來(lái)說(shuō)，如果支付租金，租金支出可以在企業(yè)所得稅稅前扣除，但需取得合法有效的發(fā)票等憑證。如果約定不支付租金，則無(wú)法在稅前扣除相關(guān)費(fèi)用。 五、印花稅 簽訂房屋租賃合同的雙方需按照租賃合同金額的千分之一繳納印花稅。如果未簽訂租賃合同，則一般不涉及印花稅