遷補償可抵減的相關政策文件主要包括《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》、《財政部 稅務總局關于明確無償轉讓股票等增值稅政策的公告》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》等。具體介紹如下： 《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號） 文件背景和主要內容：該通知標志著中國全面實施營業(yè)稅改征增值稅（簡稱“營改增”），旨在消除重復征稅問題，促進產業(yè)分工細化，推動經濟結構優(yōu)化。其中規(guī)定了拆遷補償支出可以在銷售額中進行抵減。 適用情況：適用于房地產企業(yè)支付給其他單位或個人的拆遷補償費用，允許在計算銷售額時扣除。 《財政部 稅務總局關于明確無償轉讓股票等增值稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2020年第40號） 文件背景和主要內容：該公告進一步明確了土地所有者依法征收土地并支付相關補償費的行為免征增值稅的細則，為房地產企業(yè)提供了明確的稅務處理指南。 適用情況：適用于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的情況，包括土地補償和建筑物補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院2011年第590號令） 文件背景和主要內容：該條例明確了因公共利益需要征收房屋的條件和程序，確保被征收人的合法權益得到保障，并對相關稅收政策進行了規(guī)定。 適用情況：適用于因國家建設需要而進行的房屋征收和補償，涉及免征土地增值稅等優(yōu)惠政策。 《國家稅務總局關于發(fā)布<企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法>的公告》（國家稅務總局公告2012年第40號） 文件背景和主要內容：該公告針對企業(yè)的政策性搬遷活動提供了所得稅管理的具體辦法，包括搬遷收入和支出的匯總清算以及搬遷損失的處理方式。 適用情況：適用于因政府主導的社會公共利益項目導致的企業(yè)搬遷，規(guī)定了企業(yè)在搬遷期間發(fā)生的收入和支出可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度進行匯總清算。 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（財政部1995年頒布） 文件背景和主要內容：該條例對土地增值稅的征收范圍、稅率及減免稅條件做出了詳細規(guī)定，特別指出因國家建設需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權免征土地增值稅。 適用情況：適用于因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用或收回的房地產。 《國家稅務總局關于個人取得被征用房屋補償費收入免征個人所得稅的批復》（國稅函[1998]428號） 文件背景和主要內容：該批復明確了個人因住房被征用而取得補償費的收入免征個人所得稅，以減輕被拆遷個人的稅負。 適用情況：適用于舊城改造過程中，個人因住房被征用而取得的補償收入。

老師，我想問下，我們拆遷時給補償了一部分款項，收到時入 貸的專項應付款，每個月發(fā)生的實際費用，在月底結轉，借專項應付款，貸營業(yè)外收入，這個金額就是當月發(fā)生的實際費用，這個里面有個問題，就是我們付的房租沒有發(fā)票，給員工交的社保個人部分也是單位承擔走的這部分費用，現(xiàn)在沒有收入發(fā)生的招待費，在這個拆遷期間匯算清繳時這些可以稅前扣除嗎？

招待費這個只能按60%扣

我們一分收入都沒有也可以按60%扣嗎？其他兩項也不用匯算調增嗎？

房租沒有發(fā)票和社保個人的要調增

是的， 這個招待費這個能按60%扣

老師，你說的確定是正確的嗎？我看了下政策沒有找到這么具體的答案，我問了別的老師說這個可以無票和個人部分可以稅前扣除，我都不確定應該是咋做了？

社保個人部分也是單位承擔走的這部分費用這個是計入營業(yè)外支出的，肯定不行呀

這個業(yè)務招待費沒有收入是按60%入賬

那房租沒有發(fā)票這個呢？

這個也不行的，也要調增的，我們上次也是這樣操作的

是拆遷期間費用支出沒有發(fā)票匯算要調增嗎？

在完成搬遷的年度，再對搬遷收入和支出進行匯總清算。

拆遷期間不處理，完成搬遷的年度再處理