1. 增值稅 ???- 一般納稅人：若廠房是在2016年5月1日前取得，且出租方為一般納稅人，可選擇簡(jiǎn)易征收方式按照5%的征收率交納增值稅。若是之后取得的廠房，則適用11%的稅率計(jì)算交納增值稅 ???- 小規(guī)模納稅人：不論是之前還是之后取得的廠房，小規(guī)模納稅人均依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅 ? 2. 城市維護(hù)建設(shè)稅 ???- 根據(jù)實(shí)際繳納的增值稅稅額計(jì)算，稅率視廠房所在區(qū)域不同而有所區(qū)別，一般為7%、5%或1% ? 3. 教育費(fèi)附加與地方教育附加 ???- 這兩項(xiàng)稅費(fèi)同樣基于實(shí)際繳納的增值稅稅額來計(jì)算，教育費(fèi)附加的稅率為3%，地方教育附加的稅率為2% ? 4. 房產(chǎn)稅 ???- 按廠房租賃收入銷售額的12%計(jì)算交納。需要注意的是，如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，則不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅 5. 印花稅 ???- 租賃雙方需要按照租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納 6. 企業(yè)所得稅 ???- 收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費(fèi)后的余額并入企業(yè)的利潤(rùn)總額，按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定，繳納25%的企業(yè)所得稅