咋轉(zhuǎn)的呀

轉(zhuǎn)換日 借：投資性房地產(chǎn) 5100 貸：固定資產(chǎn) 5000 貸：其他綜合收益 100 出售時 借：其他綜合收益 100 貸：其他業(yè)務成本 100

那為什么不按照公允價值5500來呢

您好，5500-5100=400已經(jīng)計入公允價值變動損益了。

也就是轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換要用最初的公允價值和賬面價值么

沒有的，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的計入其他綜合收益 ，公允價值大小于賬面價值的計入公允價值變動損益。 出售日只結(jié)轉(zhuǎn)計入其他綜合收益的，因為其他綜合收益是所有者權(quán)益科目，沒反應到利潤表，要體現(xiàn)在利潤表影響損益

嗯，老師說的沒有的是不是的意思么？

您好，是什么沒有的？

您一開頭說的沒有的

對，以公允價值計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日轉(zhuǎn)換要用最初的公允價值和賬面價值

老師，轉(zhuǎn)換是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)存貨吧，是不是應該借開發(fā)產(chǎn)品5100，貸投資性房地產(chǎn)—成本5000，其他綜合收益100？？

這題是廠房對外出租，是固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，

不是的呀，是出租房收回對方出售啊

后面是收回對外出售，收款了直接計入銀行存款。若是收回待售計入開發(fā)成本

可是老師，他一開始就是出租的模式啊

我明白了，謝謝老師耐心講解

不客氣的，明白就好