您好，因為他是住房，有優(yōu)惠的 根據(jù)《財政部　國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅[2008]137號)第三條規(guī)定：“對個人銷售住房暫免征收土地增值稅?！边@里包括非普通住宅。個人銷售的房屋類型如何判斷，應主要依據(jù)房屋所有權(quán)證書所載明的登記類型確定