你好！中國(guó)公民換購(gòu)房屋的條件主要包括：**出售和重新購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)，且出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)**。 為了支持居民改善住房條件，中國(guó)政府出臺(tái)了一系列政策，其中包括對(duì)于在特定時(shí)間內(nèi)出售現(xiàn)有住房并重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人給予個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠。這樣的政策旨在鼓勵(lì)居民合理改善居住環(huán)境，同時(shí)通過(guò)稅收優(yōu)惠減輕其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這些政策的實(shí)施有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)健康發(fā)展。 中國(guó)公民換購(gòu)房屋需要準(zhǔn)備的資料包括：**《居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表》、納稅人身份證件、現(xiàn)住房的房屋銷(xiāo)售合同、新購(gòu)住房的銷(xiāo)售或交易合同以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等**。 在具體操作過(guò)程中，除了填寫(xiě)相關(guān)的退稅申請(qǐng)表外，還需要提供個(gè)人有效身份證明文件，這是核實(shí)申請(qǐng)人身份的基礎(chǔ)。若新購(gòu)住房為二手房，需提供相關(guān)的房屋銷(xiāo)售合同和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；若為新房，則需提供經(jīng)過(guò)住建部門(mén)備案的房屋交易合同。這些資料的準(zhǔn)備是為了確保交易的合法性和真實(shí)性，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)能夠準(zhǔn)確審核并辦理退稅手續(xù)。