你好，建設用地使用權抵押是一個相對復雜的法律問題。針對你提出的問題，我們可以一一進行分析。 首先，抵押人如果沒有辦理相關手續(xù)，并不意味著抵押合同就無效。實際上，即使未辦理批準手續(xù)，抵押合同仍然是有效的。但這里需要注意的是，盡管合同有效，但由于沒有完成登記手續(xù)，抵押權并未設立。也就是說，雖然雙方達成了抵押的合意，但在法律上，這種抵押權并沒有真正生效，因為它還沒有得到法律上的確認和保障。 接下來，關于抵押權的實現(xiàn)，這確實是一個值得關注的問題。在沒有辦理登記手續(xù)的情況下，即使抵押合同有效，債權人也不能直接主張行使抵押權。但這并不意味著他們的權益無法得到保障。如果后來抵押人補辦了抵押手續(xù)并進行了登記，那么抵押權就得以設立，債權人在滿足一定條件下就可以主張行使抵押權。 然而，這并不意味著債權人可以無限制地等待抵押人補辦手續(xù)。在實踐中，可能需要根據(jù)具體情況來判斷是否給予抵押人一定的期限來補辦手續(xù)。如果抵押人長期不辦理相關手續(xù)，債權人可能會通過法律途徑來維護自己的權益，比如要求抵押人承擔違約責任等。 綜上所述，建設用地使用權抵押的過程中，即使抵押人沒有辦理相關手續(xù)，抵押合同仍然是有效的，但抵押權并未設立。后續(xù)的抵押權實現(xiàn)需要依賴于抵押人是否補辦手續(xù)并進行登記。