請問簽訂的租賃合同繳納印花稅的計稅基礎(chǔ)，是以總租金金額為準(zhǔn)還是以年租金為準(zhǔn)，比如簽訂了一個10年期租賃合同，是以10年總金額為準(zhǔn)，還是以每年租金為準(zhǔn)