居住權應當采用書面形式訂立居住權合同，也可以以遺囑方式設立居住權，可是后面又說設立居住權的，應當向登記機關申請居住權登記，居住權自登記時設立，不明白居住權是合同，遺囑設立，還是登記設立，請回復，謝謝