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實(shí)務(wù)
問題已解決
請(qǐng)郭老師回答一下關(guān)于“個(gè)人把自己名下的房產(chǎn)土地出租給公司經(jīng)營如何交稅”的問題



增值稅5%
附加稅6%
個(gè)稅20%
房產(chǎn)稅6%
土地使用稅看你當(dāng)?shù)?印花稅千分之一/2
開普通發(fā)票月租金的100,000以內(nèi)可以免增值稅附加稅
2024 03/01 19:53

84784950 

2024 03/01 20:14
哈哈郭老師,還不錯(cuò)的,輾轉(zhuǎn)了三次終于到您這里了我這里還是老話題哈,就是醫(yī)院租院長個(gè)人的房產(chǎn)土地經(jīng)營,租賃費(fèi)5萬元/年
1.醫(yī)院租賃經(jīng)營的話,增值稅附加稅應(yīng)該免稅對(duì)吧?
2.房產(chǎn)土地稅我按照我們當(dāng)?shù)囟惥忠蟮膩砝U納
3.個(gè)稅,印花稅怎么繳納比較合適?

84784950 

2024 03/01 20:14
郭老師,我們醫(yī)院是小規(guī)模納稅人

郭老師 

2024 03/01 20:20
第一個(gè)普票是的
第二個(gè)是的
第三個(gè)5萬*80%*20%個(gè)稅,但是有差異,一些有些按定額
印花稅5萬*千分之一/2

84784950 

2024 03/01 20:26
郭老師,我們是醫(yī)院,不論是一般納稅人還是小規(guī)模,也不論租金是多少都應(yīng)該免增值稅對(duì)嗎?

郭老師 

2024 03/01 20:29
銷售方,他是個(gè)人月租金100,000以內(nèi)可以免增值稅附加稅

84784950 

2024 03/01 20:54
哦哦,我剛糊涂了,老板是出租方,醫(yī)院是承租方,也就是說老板作為出租方的個(gè)人月租金10萬以內(nèi)可以免增值稅和附加稅對(duì)吧?

郭老師 

2024 03/01 20:55
是的對(duì)的,是這么理解的

84784950 

2024 03/01 21:17
郭老師,個(gè)人(自然人)出租所繳納的增值稅,也是享受月10萬季30萬的優(yōu)惠嗎?
我想問的是這個(gè)優(yōu)惠政策都是什么人可以享受呢?

郭老師 

2024 03/01 21:27
可以
自然人只有這一個(gè)業(yè)務(wù)才可以享受
月租金10萬免增值稅
小規(guī)模也可以
個(gè)人如果是銷售的貨物的話,他就不能享受這個(gè)政策的

84784950 

2024 03/01 22:39
郭老師,沒看懂您的意思呢
1.個(gè)人如果銷售貨物的話,銷售月收入不超過10萬季不超過30萬,不能免增值稅嗎?
2.自然人只有這一個(gè)業(yè)務(wù)才可以享受,指的是必須同樣取得的是租金收入不超過月度10萬才可以免增值稅?

郭老師 

2024 03/01 22:58
1不免
超過500就得繳增值稅附加稅了
2出租不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)才能享受這個(gè)政策
