甲在某開發(fā)商處購買商品房一套，為保障自己的權益，甲與開發(fā)商協(xié)商申請辦理了預告登記，對此，下列說法正確的是（ ）。 A.預告登記后，甲成為該商品房的所有權人 B.預告登記后，若開發(fā)商欲將該商品房抵押給銀行借款，未經(jīng)甲同意不能設定抵押權 C.預告登記后，開發(fā)商再與其他購房人就該套商品房簽訂買賣合同的，買賣合同無效 D.預告登記于 90 日后失效 老師，異議登記和預告登記有沒有時效的限制?上面題在B/D之間不知道選哪個