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請問老師，租賃的廠房，是城鎮(zhèn)集體用地，租賃合同寫的租賃費不含稅價款，這個是誰繳納房產(chǎn)稅呢
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同學(xué)你好
這個應(yīng)該是房東要交的
但是現(xiàn)在房東如果不交稅局就會找租入方來交
2023 12/22 15:42
84785045 
2023 12/22 15:44
我看租賃協(xié)議寫的租金是不含稅的，而且條款里寫的租賃期間產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)
樸老師 
2023 12/22 15:48
那這個就是你們交所有的稅費
但是增值稅啥的你們都不能稅前扣除哦
84785045
2023 12/22 15:52
增值稅，您說的是租賃費產(chǎn)生的增值稅嗎
樸老師
2023 12/22 15:54
同學(xué)你好
對的
增值稅所得稅都要的
84785045
2023 12/22 15:56
那租賃費不入賬不就可以了嗎
樸老師
2023 12/22 15:56
前提是稅局不查哦
84785045
2023 12/22 16:21
這種如果交稅就是交城鎮(zhèn)土地使用稅吧
樸老師
2023 12/22 16:22
這個看當(dāng)?shù)囟惥?房東是企業(yè)要交
84785045
2023 12/22 16:23
房東應(yīng)該是承包的農(nóng)村集體用地
84785045
2023 12/22 16:23
房東是個人
樸老師
2023 12/22 16:23
同學(xué)你好
這個得看當(dāng)?shù)囟惥至?/div>
84785045
2023 12/22 16:25
那這種租農(nóng)村集體用地肯定是要交稅的不管是誰交是吧，那主要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？還是只交土地使用稅？
樸老師
2023 12/22 16:27
有房子肯定要交房產(chǎn)稅的
土地使用稅我記得農(nóng)村集體用地不用交
84785045
2023 12/22 16:28
嗯恩，好的，那就不管誰交肯定要交房產(chǎn)稅是吧
84785045
2023 12/22 16:29
房產(chǎn)稅一般按面積計算還是什么呢？
樸老師
2023 12/22 16:30
對的
這個一般是按價值的
房產(chǎn)價值或者房租金額
84785045
2023 12/22 16:31
如果按租金稅率是多少呢
樸老師
2023 12/22 16:31
以租計征房產(chǎn)稅是12%
84785045
2023 12/22 16:32
那也太高了，不是按面積計算啊
樸老師
2023 12/22 16:33
不是的
房產(chǎn)稅不按面積的
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老師你好，老板長期租賃了一塊集體用地拿來自建廠房，廠房用來對外租賃和部分自用，這個沒有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證，對外需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
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你好老師，想問下城鎮(zhèn)土地稅，是什么時間開始繳納稅款，我司有屬于房子租賃，是蓋好房子后就要繳納城鎮(zhèn)土地稅，和房產(chǎn)稅，不管有沒有簽租賃合同？還是說有簽租賃合同開始，才開始繳納城鎮(zhèn)土地稅和房產(chǎn)稅
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