照物房單價6,000交日期2002.64,9005,900威條件比被評估資產好2002.92002.10比被評估資產好比被評估資產好易情況正常高于市價4%正常產交易市場上找到三個成交時間與評估基準日接近的商業(yè)用房交易案例，具體情況如下表所示。單位：元/平方米被評估商業(yè)用房與參照物商業(yè)用房結構相似、新舊程度相近，故無需對功能因素和成新率因素進行調整。被評估商業(yè)用房所在區(qū)域的綜合評分為100，三個參照物所在區(qū)域條件均比被評估商業(yè)用房所在區(qū)域好，綜合評分分別為108、112和105。當時房產價格月上漲率為4%，故參照物A的時間因素調整系數(shù)為：116：參照物B的時間因素調整系數(shù)：104；參照物C因在評估基準日當月交易，故無需調整。要求：試運用現(xiàn)行市價法進行資產評估。