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問題已解決

本公司是一般納稅人，本月競標了新廠房，出租給其他單位使用，但營業(yè)執(zhí)照里沒有租賃服務(wù)，頭痛的是本月要開租賃專票給對方，怎么操作可以開發(fā)票給對方呢？

84785004| 提問時間：2023 12/16 09:45
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計師,高級會計師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級經(jīng)濟師
您好，業(yè)務(wù)真實可以開的，營業(yè)執(zhí)照沒有也可以開 現(xiàn)在沒有這個經(jīng)營范圍也可以開的。只要業(yè)務(wù)真實,就可以開具與實際業(yè)務(wù)一致的發(fā)票,即使偶爾超出經(jīng)營范圍。以后經(jīng)常有，去添加下經(jīng)營范圍。
2023 12/16 09:48
84785004
2023 12/16 09:49
開出去的租金專票稅率是多少？
廖君老師
2023 12/16 09:50
您好，一般人 9%，小規(guī)模 5%
84785004
2023 12/16 09:53
我看其他單位有我們類似的情況，他們采用的是簡易征收方式開租賃發(fā)票出去的，搞不懂的是他們?yōu)槭裁床捎煤喴渍魇?，采用簡易征收有什么好處呢?/div>
84785004
2023 12/16 09:57
我們競標的廠房是不含稅價的，只有本社區(qū)開出的租金收款憑證
廖君老師
2023 12/16 09:57
您好，簡易征收稅率5%，就是稅率低， 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額
84785004
2023 12/16 09:58
社區(qū)開出的租金收款憑證
廖君老師
2023 12/16 10:00
哦哦，我們跟社區(qū)不一樣，我們開票要交稅的
84785004
2023 12/16 10:03
老師，像我們這種情況能否建議下我們使用那種方法發(fā)票出去，如果采用簡易征收的方式開票出去是不是要開租金普票5%出去呢？
廖君老師
2023 12/16 10:07
您好，采用簡易征收的方式開票出去是不是要開租金普票5%，是的 跟社區(qū)要房產(chǎn)資料看是不是?2016年4月30日前的不動產(chǎn)
84785004
2023 12/16 10:11
好的謝謝老師
廖君老師
2023 12/16 10:11
?親愛的，您太客氣了，祝您生活愉快！ 希望以上回復(fù)能幫助您， 感謝善良好心的您給我一個五星好評~
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