融資租賃承租人的賬務(wù)處理 　　1. 租賃期開始日 　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 未確認融資費用 　　貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 　　2. 初始直接費用的處理，計入租入資產(chǎn)價值： 　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費用) 　　貸：銀行存款等 　　3. 未確認融資費用分攤，按實際利率法分攤 　　未確認融資費用每一期的攤銷額=(每一期的長期應(yīng)付款的期初余額-未確認融資費用的期初余額)×實際利率 　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 　　貸：銀行存款 　　借：財務(wù)費用 　　貸：未確認融資費用 　　4. 租賃資產(chǎn)折舊的計提 　　存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價值-擔(dān)保余值 　　不存在擔(dān)保余值的：應(yīng)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)入賬價值 　　折舊期間如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，即可認為承租人擁有該項資產(chǎn)的全部使用壽命，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間。 　　5. 租賃期滿時的會計處理 　　(1)返還租賃資產(chǎn) 　?、俅嬖诔凶馊藫?dān)保余值： 　　借：累計折舊 　　長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 　?、诓淮嬖诔凶馊藫?dān)保余值： 　　借：累計折舊 　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 　　(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) 　　①如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)：視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。 　?、谌绻赓U期屆滿時承租人沒有續(xù)租支付的違約金 　　借：營業(yè)外支出 　　貸：銀行存款 　　(3)留購租賃資產(chǎn) 　?、僦Ц顿徺I價款時： 　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 　　貸：銀行存款 　?、诮Y(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)： 　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn) 　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn) 　　融資租賃出租人的賬務(wù)處理 　　1. 租賃期開始日 　　(1)應(yīng)收融資租賃款的入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用 　　(2)未實現(xiàn)融資收益的計算 　　未實現(xiàn)融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費用+未擔(dān)保余值)-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+初始直接費用的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值) 　　(3)會計處理 　　借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費用) 　　未擔(dān)保余值 　　營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額) 　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值) 　　銀行存款(初始直接費用) 　　營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額) 　　未實現(xiàn)融資收益 　　2.未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理 　　(1)分配方法——按實際利率法分配 　　未實現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額=(每一期的長期應(yīng)收款的期初余額-未實現(xiàn)融資收益的期初余額)×租賃內(nèi)含利率 　　(2)會計處理 　　①按收到的租金： 　　借：銀行存款 　　貸：長期應(yīng)收款 　?、诎串斊趹?yīng)確認的融資收入金額： 　　借：未實現(xiàn)融資收益 　　貸：租賃收入 　　3.應(yīng)收融資租賃款壞賬準備的計提 　　出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分)合理計提壞賬準備，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計提壞賬準備。 　　對應(yīng)收融資租賃款計提壞賬準備的會計處理與應(yīng)收賬款計提壞賬準備的會計處理相同。 　　4.未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計處理 　　(1)期末 　　①未擔(dān)保余值的預(yù)計可收回金額低于其賬面價值的差額 　　借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未擔(dān)保余值減值準備 　?、趯p值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額 　　借：未實現(xiàn)融資收益 　　貸：資產(chǎn)減值損失 　　(2)已確認損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的 　　①按未擔(dān)保余值恢復(fù)的金額 　　借：未擔(dān)保余值減值準備 　　貸：資產(chǎn)減值損失 　?、谠瓬p值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額 　　借：資產(chǎn)減值損失 　　貸：未實現(xiàn)融資收益 　　5.或有租金的會計處理 　　出租人對或有租金應(yīng)在實際發(fā)生時確認為當期收入 　　借：應(yīng)收賬款 　　貸：租賃收入 　　6.租賃期滿時的會計處理 　　(1)收回租賃資產(chǎn) 　?、俅嬖趽?dān)保余值(長期應(yīng)收款有余額)，不存在未擔(dān)保余值(未擔(dān)保余值無余額) 　　借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：長期應(yīng)收款 　　應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金： 　　借：其他應(yīng)收款 　　貸：營業(yè)外收入 　?、诖嬖趽?dān)保余值，也存在未擔(dān)保余值 　　借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：長期應(yīng)收款 　　未擔(dān)保余值 　　應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金： 　　借：其他應(yīng)收款 　　貸：營業(yè)外收入 　?、鄄淮嬖趽?dān)保余值，但存在未擔(dān)保余值 　　借：融資租賃資產(chǎn) 　　貸：未擔(dān)保余值 　?、懿淮嬖趽?dān)保余值，也不存在未擔(dān)保余值——不做會計處理，只需做備查登記 　　(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn) 　?、偃绻凶馊诵惺箖?yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——則視同該項租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理 ②如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會計處理同上述(1)收回租賃資產(chǎn)的會計處理。 　　(3)留購租賃資產(chǎn) 　?、偈盏劫徺I價款時 　　借：銀行存款 　　貸：長期應(yīng)收款 　?、谌绱嬖谖磽?dān)保余值 　　借：營業(yè)外支出 　　貸：