就是假如 房地產(chǎn)企業(yè) 土地動(dòng)遷了 但這塊地做了抵押了 請(qǐng)問(wèn)這塊日后能形成對(duì)抗嗎

不知道我說(shuō)明白了沒(méi) 物權(quán)法 我了解的不多

你好！這個(gè)以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)為標(biāo)的物設(shè)定抵押,抵押權(quán)人只有在以抵押標(biāo)的物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后,對(duì)剩余部分方可享有優(yōu)先受償權(quán)

您說(shuō)的太專(zhuān)業(yè)了 我暫時(shí)聽(tīng)不太懂 就是 如果土地動(dòng)遷了 房企 核銷(xiāo)部分土地面積 然后這個(gè)土地 還有抵押權(quán) 這么操作下來(lái) 抵押權(quán) 和土地所有權(quán) 之間沖突嗎

你好！沒(méi)有沖突。國(guó)家仍然能拿走地，但是他有權(quán)利先拿到錢(qián)

如果抵押權(quán)人主張 爭(zhēng)取這個(gè)動(dòng)遷款 對(duì)抗的話(huà) 能成立嗎

您好！不能。上面說(shuō)了，只能優(yōu)先給他錢(qián)