對于自建房計算房產(chǎn)原值的問題，房產(chǎn)原值不是租金的原值。房產(chǎn)原值是指房屋的實際購買價格、裝修費用、安裝費用、設(shè)備費用等，不包括租金收入。 對于電梯的面積是否需要平攤到出租的平米數(shù)，這需要具體根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定來確定。如果當(dāng)?shù)卣咭髮㈦娞菝娣e計入房產(chǎn)原值，那么就需要將電梯面積平攤到出租的平米數(shù)。如果當(dāng)?shù)卣邲]有明確要求，那么可以根據(jù)實際情況自行決定是否將電梯面積計入房產(chǎn)原值。 在計算房產(chǎn)原值時，需要以實際發(fā)生的相關(guān)費用為準(zhǔn)，不能以租金收入作為房產(chǎn)原值的依據(jù)。同時，在計算房產(chǎn)原值時，也需要考慮到房屋的使用年限、地理位置、用途等因素，綜合確定房產(chǎn)原值。 總之，自建房計算房產(chǎn)原值需要以實際發(fā)生的相關(guān)費用為準(zhǔn)，不能以租金收入作為房產(chǎn)原值的依據(jù)。同時，在計算房產(chǎn)原值時也需要考慮到多種因素，以合理確定房產(chǎn)原值。