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按市場租金行使續(xù)租選擇權要計入租賃付款額嗎
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學員朋友您好，是的，按市場租金行使續(xù)租選擇權需要計入租賃付款額。租賃付款額包括與承租人應向出租人支付或承租人行使續(xù)租選擇權需支付的款項等有關的金額。
2023 11/23 13:26
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9.關于租賃期，以下說法正確的是：
（多選）
A.租賃期是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間
B.承租人有續(xù)租選擇權，即有權選擇續(xù)租該資產，且合理確定將行使該選擇權的，租賃期還應當包含續(xù)租選擇權涵蓋的期間
C.承租人有終止租賃選擇權，即有權選擇終止租賃該資產，但合理確定將不會行使該選擇權的，租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間
D.如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對租賃資產使用權的控制，則表明租賃期已經開始。租賃協(xié)議中對起租日或租金支付時間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷
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、構成租賃付款額的內容有（）。A．可變租賃付款額B．購買選擇權和行使終止選擇權的行權價格C．擔保余值中預計應賠付的款項D．固定租賃付款額
多選題
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企業(yè)確定租賃期時不僅應考慮不可撤銷的租賃期間，如果承租人合理確定將行使續(xù)租選擇權或不行使終止租賃選擇權，租賃期應包含不可撤銷租賃期間、續(xù)租選擇權涵蓋期間和終止租賃選擇權涵蓋期間。
正確 錯誤
204
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14. 在租賃期開始日后，當發(fā)生下列（）情形時，承租人應當按照變動后的租賃付款額的現值重新計量租賃負債，并相應調整使用權資產的賬面價值（多選）
A.實質固定付款額發(fā)生變動
B.擔保余值預計的應付金額發(fā)生變動
C.用于確定租賃付款額的指數或比率發(fā)生變動
D.購買選擇權、續(xù)租選擇權或終止租賃選擇權的評估結果或實際行使情況發(fā)生變化
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發(fā)生承租人可控范圍內的重大事件或變化，且影響承租人是否合理確定將行使相應選擇權的，承租人應當對其是否合理確定將行使續(xù)租選擇權、購買選擇權或不行使終止租賃選擇權進行重新評估，并根據重新評估結果修改租賃期，以下（）項不是承租人可控范圍內的重大事件或變化：
A.在租賃期開始日未預計到的重大租賃資產改良，在可行使續(xù)租選擇權、終止租賃選擇權或購買選擇權時，預期將為承租人帶來重大經濟利益
B.在租賃期開始日未預計到的租賃資產的重大改動或定制化調整
C.在租賃開始日沒有預計到的房地產價格大漲，影響到了是否行使購買選擇權的決策
D.承租人作出的與行使或不行使選擇權直接相關的經營決策。
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