某房地產(chǎn)開發(fā)公司（ 增值稅一般納稅人）于2021 年4月受讓一宗土地使用權(quán)，依據(jù)受讓合同支付政府部門地價(jià)款7 000萬元（已取得相關(guān)部門的財(cái)政票據(jù)），當(dāng)月辦妥土地使用證井支付相關(guān)稅費(fèi)。自2021年5 月起至2022年2月末，該房地產(chǎn)開發(fā)公司在受讓土地上開發(fā)建造一棟寫字樓，并銷售建筑面積的80% ， 其余面積出租。依據(jù)銷售合同共計(jì)取得含稅銷售收入20 000 萬元。在開發(fā)過程中，根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的不含稅勞務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)共計(jì)6 000 萬元，開發(fā)銷售期間發(fā)生管理費(fèi)用600 萬元、銷售費(fèi)用500 萬元、利息費(fèi)用500 萬元。賣樓的銷項(xiàng)稅為啥要減土地買價(jià)