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請問，企業(yè)銷售自建商業(yè)有的房屋，土地增值稅如何計算？（不是房地產(chǎn)銷售企業(yè)） 算土地增值稅時如何確定原值？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答 開發(fā)成本和開發(fā)費用那是按我們帳面上的數(shù)據(jù)算嗎？然后再加上購買土地時的價格？
2023 09/06 20:22
廖君老師 
2023 09/06 20:16
您好，土地增值稅=收入 減 “扣除項目金額”查稅率表
級數(shù)增值額與扣除項目金額的比率稅率（％）速算扣除系數(shù)（％）
1不超過50％的部分 30 0
2超過50％—100％的部分40 5
3超過100％—200％的部分50 15
4超過200％的部分60 35
應納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
土地增值稅的“扣除項目金額”非房開:①土地+②開發(fā)成本+③開發(fā)費用+④轉讓稅費
廖君老師
2023 09/06 20:37
您好，是的，土地清算在考試中比較清晰，工作中土地增值稅還是很麻煩的，稅務局要來核實各項費用
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