您好！你圈出來的那個(gè)中括號(hào)是因?yàn)槿莘e率低于0.5，計(jì)算土地價(jià)值時(shí)，面積要用建筑面積×2來確定

然后那個(gè)1000是啥意思老師

老師就是他為啥要在x1000呢

您好！1000是土地的價(jià)格，因?yàn)槊娣e要雙倍，所以最后價(jià)格也是雙倍啦

啥意思呢老師還是不太懂

但是他為啥要放到后面去乘呢老師

您好！ 容積率低于0.5的房產(chǎn)原值=2*建筑面積*土地單價(jià)+建筑原值 本來土地總價(jià)1000萬，面積1萬平方米，所以土地單價(jià)就是1平方米1000元，現(xiàn)在因?yàn)槿莘e率低于0.5，所以面積要×建筑面積的2倍，此時(shí)土地價(jià)款就等于4000/10000*2*1000了